Våre tjenester
- Hjem
- Tjenester
Våre tjenester
Fra søknad til ferdig bygg med kontroll
Vi hjelper borettslag, eiendomsforvaltere, entreprenører og private med tekniske tjenester i bygg. Du kan bruke oss i hele løpet eller til en bestemt del av prosjektet. Vi jobber mest i Oslo og omegn, er lette å få tak i og holder prosessen ryddig.
01
Prosjektadministrasjon
Når byggeprosjektet skal planlegges er du avhengig av ledelse, samarbeid og kommunikasjon for å få til et optimalt resultat. Vi kan hjelpe deg med å skape og opprettholde en god prosjektadministrasjon med kontinuerlig og jevn fremdrift. I tillegg må økonomisk oppfølging være i takt med fremdriften i hvert byggeprosjekt.
Profesjonell prosjektadministrasjon til deg som oppdragsgiver
Av erfaring har mange oppdragsgivere innen byggebransjen behov for bistand. Prosjektadministrasjon er et felt som krever kontroll på mange ting samtidig. Uten god oversikt kan det lett føre til forsinkelser, ekstra kostnader og dårlig kvalitet.
Vi i Byggkonsulentene-Øst AS ønsker å bistå deg som oppdragsgiver med prosjektadministrasjon for dine byggeprosjekter i Oslo-området. Vi har mange års erfaring innen prosjektadministrasjon og prosjektledelse.
Typiske byggeprosjekter vi håndterer med velfungerende prosjektadministrasjon i Oslo er:
-
Våtrehabilitering
-
Fasaderehabilitering
-
Omlegging av tak
-
Nybygg, ombygging og tilbygg
Ta kontakt dersom du har behov for prosjektadministrasjon.
02
Ansvarlig søker
Ansvarlig søker er tiltakshavers representant i forhold til søknader, prosjektering, utførelse og kontroll av byggesaker med søknadsplikt. Kort sagt har Ansvarlig søker ansvaret for å sjekke at alle lover og regler som omhandler byggesaken følges.
Ansvarlig prosjekterende kombinert med Ansvarlig søker
Som nevnt over må man ha en Ansvarlig søker i byggesaker med søknadsplikt. I tillegg er det pålagt at slike byggesaker også skal ha en Ansvarlig prosjekterende. Den Ansvarlig prosjekterende skal lage grunnlaget for de som skal utføre arbeidet.
Trenger du Ansvarlig søker og Ansvarlig prosjekterende?
Dersom du har behov for en Ansvarlig søker og prosjekterende kan du ta kontakt med oss i Byggkonsulentene-Øst AS. Vi har mange års erfaring i rollene, og kan kvalitetssikre at ditt byggeprosjekt blir håndtert på en god måte, både for saksbehandlere, arbeidere og deg som tiltakshaver.
03
Konstruksjonssikkerhet
Konstruksjonssikkerhet handler om å sørge for at bæresystemet i et bygg tåler belastningene det blir utsatt for. Vi vurderer eksisterende konstruksjoner og ser på kapasiteten før nye inngrep eller endringer blir gjort.
Beregninger og løsninger for trygge bygg
Ved behov utfører vi beregninger og foreslår forsterkninger som er praktiske å bygge og gir varige, sikre løsninger. Vårt arbeid gir et tydelig grunnlag for utførelse, slik at entreprenører kan gjennomføre prosjektet på en trygg og effektiv måte.
Trenger du bistand med konstruksjonssikkerhet?
Vi i Byggkonsulentene-Øst AS har lang erfaring med vurderinger og beregninger av konstruksjonssikkerhet i små og store prosjekter. Ta kontakt med oss dersom du ønsker trygghet i byggeprosessen og dokumentasjon som holder mål i møte med myndigheter og utførende fag.
04
Brannprosjektering
Brannprosjektering er avgjørende for din sikkerhet
Dersom man ikke tar høyde for grundig brannprosjektering i forkant av bygging, kan konsekvensene bli svært alvorlige. I beste fall blir unøyaktig brannprosjektering kostbart. Det er viktig at de branntekniske tiltakene blir nøye planlagt i enhver byggesak.
Brannprosjektering – de forskjellige nivåene
Man kan dele opp brannprosjektering i disse nivåene:
-
Overordnet brannstrategi – rammevilkår og krav til funksjoner for måloppnåelse
-
Ytelsesnivå – fastsatte verdikrav til bygningsdeler og byggevarer
-
Detaljnivå – valg av tekniske løsninger som forutsetning for utførelse
Brannprosjektering med grundige vurderinger
Vår brannprosjektering innebærer:
-
Brannteknisk konsept
-
Branntekniske prosjekteringer
-
Branntekniske detaljer
-
Brannteknisk rådgivning
-
Branntegninger
-
Utarbeidelse av branntekniske statusrapporter
-
Alle våre tjenester innenfor brannprosjektering er tilpasset kravene i Plan- og bygningsloven og Brann- og eksplosjonsvernloven.
05
Lyd og viberasjon
Lyd- og vibrasjonsprosjektering for et bedre inneklima
God planlegging av lyd og vibrasjon i bygg er avgjørende for å sikre komfort og trivsel. Manglende tiltak kan føre til støy, ubehag eller konstruksjonsskader, noe som ofte blir både dyrt og tidkrevende å rette opp i etterkant.
Lyd og vibrasjon – ulike nivåer
Man kan dele opp prosjektering innen lyd og vibrasjon i disse nivåene:
-
Overordnet strategi – vurdering av krav til lydmiljø og vibrasjonsgrenser
-
Ytelsesnivå – fastsatte verdikrav etter tekniske forskrifter og standarder
-
Detaljnivå – valg av konstruksjoner og løsninger som sikrer riktig utførelse
Grundige vurderinger av lyd og vibrasjon
Vår prosjektering innen lyd og vibrasjon innebærer:
-
Kartlegging av krav til lyd og vibrasjon
-
Rådgivning om løsninger i prosjektering og utførelse
-
Beregninger og vurderinger av lydisolasjon og vibrasjonsdemping
-
Oppfølging på byggeplass for å sikre at tiltakene blir gjennomført
Alle våre tjenester innen lyd og vibrasjon følger gjeldende forskrifter og standarder, og målet er alltid å skape et bygg med godt inneklima og høy brukskvalitet.
07
Miljø
Miljøprosjektering for bærekraftige bygg
Miljøhensyn er en viktig del av dagens byggeprosjekter. Riktige valg tidlig i prosessen kan redusere både kostnader og belastning på miljøet. Vi hjelper deg å finne løsninger som er praktiske i utførelse og gir dokumentert effekt.
Miljøprosjektering – ulike fokusområder
Man kan dele opp miljøarbeid i bygg i disse områdene:
Materialvalg – vurdering av miljøpåvirkning, ombruk og levetid
Energibruk – tiltak som gir lavere energiforbruk og bedre inneklima
Avfallshåndtering – planlegging av sortering, gjenbruk og resirkulering
Klimavennlige løsninger – valg som bidrar til å redusere utslipp i byggeprosessen og i drift
Praktiske løsninger med miljøfokus
Vår prosjektering innen miljø innebærer:
Rådgivning om bærekraftige materialer og løsninger
Miljøvurdering av prosjekter og tiltak
Dokumentasjon av miljøtiltak i tråd med gjeldende krav
Enkle og gjennomførbare forslag som gir målbar effekt
Alle våre tjenester innen miljø er forankret i gjeldende forskrifter og standarder, og vi legger vekt på å skape bygg som er både bærekraftige og kostnadseffektive.
08
Tilstand
En grundig tilstandsvurdering gir deg oversikt over dagens bygg og hjelper deg å ta riktige beslutninger om vedlikehold, oppgraderinger og investeringer. Uten en slik vurdering kan små problemer lett utvikle seg til kostbare skader.
Hva en tilstandsvurdering innebærer
-
Kartlegging av bygg og tekniske anlegg
-
Dokumentasjon av funn med bilder og beskrivelser
-
Risikovurdering av skader og svakheter
-
Anbefalte tiltak med prioriteringer og tidsperspektiv
Et godt grunnlag for videre arbeid
Vi leverer tydelige rapporter som gir deg et klart beslutningsgrunnlag for drift, vedlikehold og investeringer. På den måten kan du planlegge tiltak i riktig rekkefølge og unngå unødvendige kostnader.
09
Byggledelse
Byggeledelse som sikrer kvalitet og fremdrift
God byggeledelse er avgjørende for å få et prosjekt gjennomført etter avtale, både når det gjelder tid, kostnad og kvalitet. Uten tydelig oppfølging kan små avvik raskt utvikle seg til store utfordringer.
Hva byggeledelse innebærer
-
Oppfølging av entrepriser og kontrakter
-
Kontroll av fremdrift, HMS og kvalitet
-
Løpende håndtering av endringer og økonomi
-
Dokumentasjon og overtakelse ved ferdigstillelse
En trygg gjennomføring fra start til slutt
Vi følger opp byggeprosessen tett og sørger for at alle parter leverer som avtalt. Resultatet er en ryddig prosess, færre overraskelser og en trygg overlevering av ferdig bygg.
02
Ansvarlig søker
Vi tar hånd om hele søknadsprosessen mot kommunen. Nabovarsel, dokumentasjon og dialog med saksbehandler går gjennom oss til vedtak og ferdigattest. Du får en forutsigbar prosess og rask oppfølging når noe må avklares.
03
Konstruksjonssikkerhet
Vi vurderer bæresystemet og kapasiteten før endringer og nye inngrep. Ved behov gjør vi beregninger og foreslår forsterkninger som er enkle å bygge. Resultatet er trygge løsninger og tydelig grunnlag for utførelse.
04
Brannprosjektering
Vi planlegger brannsikkerheten tidlig og utarbeider strategi, konsept og nødvendige tegninger. Løsningene gjør utførelsen tydelig for entreprenør og gir en smidigere behandling hos kommunen. Målet er trygg drift og god dokumentasjon.
05
Lyd og vibrasjon
Vi kartlegger kravene og anbefaler konstruksjoner som gir riktige nivåer i ferdig bygg. Oppfølging i prosjektering og på byggeplass sikrer at tiltakene blir gjennomført som planlagt. Det gir et godt lydmiljø for brukerne.
06
Bygningsfysikk
Vi ser på fukt, varme og lufttetthet i sammenheng og foreslår løsninger som fungerer i drift. Energiberegninger etter TEK og tydelige detaljer gir lavt energibruk og et stabilt inneklima. Fokus er robuste konstruksjoner som holder over tid.
07
Miljø
Vi hjelper deg å ta praktiske valg som reduserer belastningen på miljøet. Materialbruk, mulighet for ombruk og håndtering av avfall vurderes opp mot kostnad og gjennomføring. Du får enkle råd som gir målbar effekt.
08
Tilstand
Vi undersøker dagens bygg, dokumenterer funn og forklarer hva som bør gjøres når og hvorfor. Rapporten inneholder bilder, risikovurdering og et anbefalt tiltaksnivå. Det gir et klart grunnlag for vedlikehold og investeringer.
09
Byggeledelse
Vi følger opp entrepriser i gjennomføringen og sørger for at arbeidene leveres etter avtale. Fremdrift, HMS, kvalitet og endringer håndteres løpende, og økonomien holdes under kontroll. Ved overtakelse får du ryddig dokumentasjon og en god avslutning på prosjektet.
Hvorfor velge oss
Erfaring fra over 1000 prosjekter
Vi gjør byggesaker enklere å håndtere. Du får raske svar, tydelige leveranser og én kontakt som følger deg hele veien.
- Ryddige prosesser mot kommune og utførende
- Løsninger som balanserer tid, kost og kvalitet
- Én fast kontaktperson som kjenner saken din
Prosessen
Slik jobber vi i prosjekter
01.
Avklare behov og rammer
Vi tar en kort prat, går gjennom mål og grunnlag og foreslår omfang, pris og tid.
02.
Prosjektere og koordinere
Vi utarbeider underlag, gjør nødvendige avklaringer med kommune og fag, og gir deg jevne statusoppdateringer.
03.
Levere og følge opp
Vi følger opp utførelsen, løser avvik og dokumenterer leveransen. Du får en ryddig overlevering.